Maison - à vendre - 5537 Anhée - À partir de 120 000 €

Description

ImmoByJ vous propose cette jolie maison familiale. Elle se situe en plein centre du village, à deux pas de toutes les commodités. Cette 3 façades actuellement louée se compose au rez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi équipée avec accès direct à une buanderie et au jardin. A l'étage, le bien possède 3 chambres non mansardées et une salle de douche avec WC. Au deuxième, on trouve un grand grenier sur l'ensemble ( possibilité d'aménagement). Jardin  bien exposé. Pas de garage, accès latéral permettant accès à l'arrière de la maison. Faire offre à partir de 120000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. PEB G (590kWh/m².an - code unique 20240404020265) RC < 745 € (Taux réduit possible sous réserve du maintien du revenu cadastral)  Infos et visites au 0491/20.23.52 ou info@immobyj.be. Vous pouvez également planifiez vous-même votre visite via www.immobyj.be

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’ils décident de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »

Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle)

- Cuisine : ± 7m²
- Salon : ±14 m²
- SAM: ± 13m² 
- WC: ± 2m²

ETAGE

- Chambre 1 : ± 17 m² non mansardée
- Chambre 2: ± 20m² non mansardée
- Chambre 3 ± 9 m² non mansardée
- Salle de douche avec lavabo et WC: ± 5m²

ETAGE 2

- Grenier ± 32 m²

Divers: 

- Localisation idéale, hyper centre
- Belle luminosité naturelle
- Grenier 
- Jardin
- Chauffage direct au gaz de ville
- Pas de garage et d'espace parking privé
- PEB G 590 kWh/m².an
- Petite cave 
- Bail en cours, loyer de 550 € 
- Electricté non conforme
- Budget rénovation à prévoir ( électricité, isolation,châssis, chauffage central à mettre, sanitaire)

Adresse

Place Communale 5 Boîte A - 5537 Anhée

Documents

•  ee521847-0e7d-44fe-8a9d-b7952ec69138-GDPR.pdf
•  export-cadgis (21).pdf
•  Extrait conforme de la BDES 09-04-2024 a 9h14m13s.pdf
•  PEB Provisoire.pdf

Général

Référence	5961775
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Parking	Oui
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	165 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	7 m²

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0017W18P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	427 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	582 €

Charges & Rendement

Loué	Oui

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	29/03/2024

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	590
E total (Kwh/an)	84828
PEB code unique	20240404020265
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/04/2034
Date du PEB (datetime)	04/04/2024