Appartement - à louer - 5530 Yvoir - 1 250 €

Appartement - à louer - 5530 Yvoir
2 1 120 m² 1 PEB : A

Description

Vous rêvez d'une vue Meuse, ce superbe bien neuf adossé à une villa Mosane de caractère est pour vous ! Planifiez vite votre visite en ligne via www.immobyj.be

Superbe appartement 100% neuf de +- 120m², idéalement situé proche de toutes commodités et surtout de la Meuse, ImmoByJ vous propose ce superbe appartement au deuxième et dernier étage d'une toute nouvelle résidence adossée à une villa mosane de caractère. Ce bien accessible par ascenseur, vous séduira par sa luminosité, son spacieux séjour, sa cuisine ouverte et sa magnifique terrasse bien exposée vue Meuse ! Deux grandes chambres, une très belle SDD et une petite buanderie complètent ce bien de standing aux finitions d'exception ( Chauffage sol, VMC, pompe à chaleur, adoucisseur, panneaux photovoltaïques, matériaux de qualité…). Pour encore plus de confort, ce bien dispose d'un jardin arboré commun, une cave de 16m² et une place de parking privative. N'attendez plus, planifiez vite votre visite. Loyer de 1250€ par mois,100 € de provision présumée de charges (Commun, entretien, … ). Eau, électricité : compteurs séparés. Caution de 2 mois Via Korfine. Etat des lieux par expert indépendant. PEB A 64 kWh/m².an Code unique 20241212510276. Libre immédiatement. Infos et Rdv au 0491/20.23.52, en ligne via www.immobyj.be ou info@immobyj.be

Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Mesure intra-muros selon CMS en vigeur)

- Espace Séjour: ± 40m² avec double accès terrasse

- Cuisine ouverte: ± 10 m²

- WC

- Chambre 1 : ± 12m²

- Chambre 2 : ± 14m²

- Salle de douche : ± 8 m²

- Buanderie: ± 5 m²

Divers:

- Localisation idéale
- Village hyper desservis en commodités
- Belle luminosité
- Bien de standing dans une villa mosanne de caractère
- 100 % Neuf, 1ère occupation
- Chauffage par le sol, pompe à chaleur
- Eau chaude sanitaire, pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques
- Terrasse bien exposée vue Meuse
- Ascenseur
- Jardin commun et aménagé
- Local Poubelle
- Parking 1 voiture
- Adoucisseur
- Chauffage sol, pompe à chaleur sur panneaux
- Cave privée
- PEB A (Consommation énergie primaire: 64 KWh/m².an)
- Le compteur, électrcité, chauffage de l'appartement sont des charges privatives
- Etat des lieux par expert indépendant
- Caution via Korfine de 2 mois de loyers soit 2500 €
- Garantie décennale
- Libre de suite

Adresse

Avenue de Fidevoye 5 Boîte 7 - 5530 Yvoir

Documents

Général

Référence 6544509
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 120 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2024
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois) 2

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 64
E total (Kwh/an) 7646
PEB code unique 20241212510276
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/12/2034
Date du PEB (datetime) 12/12/2024
Votre agent
Jessica Lengelé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6544509

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