Appartement - à vendre - 5537 Anhée - À partir de 100 000 €

2 1 73 m² 1 PEB : G

Description

Aux portes de la vallée de la Molignée, à Anhée, proche du Ravel et de la Meuse, ImmoByJ vous propose cet appartement actuellement loué de 2 chambres au sein d'une petite copropriété calme gérée par le Syndic FIDELI.  Ce bien sera libre, non pas à l'acte, mais au 1er Avril 2025 suite au départ après presque 10 ans de l'actuel locataire. Rénovations à prévoir (rafraîchissement, sanitaires et cuisine ). Si vous avez le profil d'un investisseur, ce bien est aussi parfait pour la belle rentabilité locative qu'il peut engendrer. Faire offre à partir de 100.000€, PEB G (code unique 20221003025209), Electricité non conforme.  Eau, chauffage central mazout et électricité sous forme de provisions mensuelles.  Charges propriétaire de +- 760€ par an.  Dossier relatif à la copropriété consultable à l'agence.  Infos et Rdv au 0491/20.23.52, en ligne via www.immobyj.be ou info@immobyj.be

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’ils décident de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »

Ce bien est composé comme suit(Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Surface intra muros mesurée selon CMS en vigeur)

- Espace Salon/SAM: ± 24 m² 

- Cuisine: ± 9 m² 

- Chambre 1 : ± 14m²

- Chambre 2: ± 8 m²

- Salle de bain: ± 6m² évier,baignoire, WC 

- Mezzanine : ± 10m²

Divers: 

- Localisation idéale 
- Belle luminosité
- Dernier étage
- Rénovations à prévoir
- Actuellement loué libre au 1 Avril 2025
- Copropriété calme gérée par Syndic
- Espace Parking
- Peb G
- Compteurs de consommation ( eau-électricité-chauffage gérés par ISTA)

Adresse

Rue de la Molignée 4 Boîte 4 - 5537 Anhée

Documents

Général

Référence 6190506
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 73 m²
Disponibilité 01/04/2025

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) bain
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
Salle de séjour (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 897 €
Revenu cadastral (€) (montant) 470 €

Charges & Rendement

Loué Oui
Habité (détails) 450

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 514
E total (Kwh/an) 37287
PEB code unique 20221003025209
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/10/2032
Date du PEB (datetime) 03/10/2022
Votre agent
Jessica Lengelé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6190506

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