Maison - à vendre - 5537 Anhée - A partir de 130 000 €

2 1 84 m² 1 PEB : G

Description

A découvrir sans plus tarder, à Anhée, en plein centre du village, à deux pas de toutes les commodités, ImmoByJ vous propose cette jolie maison 3 façades à rénover. Elle se compose au rez d'un lumineux séjour, d'un espace cuisine à recréer, une petite arrière cuisine avec accès direct sur le jardin. A l'étage, le bien possède 2 belles et lumineuses chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième se trouve un grand grenier qui pourra avec transformations accueillir une belle grande chambre parentale. Jardin bien exposé de 386m² avec remise/atelier (double accès)
Pas de garage.
Faire offre à partir de 130000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. PEB G (code unique 20220430005819)
Infos et visites au 0491/20.23.52 ou info@immobyj.be

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’ils décident de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »

Ce bien est composé comme suit(Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Surface intra muros mesurée selon CMS en vigeur)

- Espace Salon/ SAM: ± 26 m² ( 6.78x3.75) 

- Espace Cuisine:
 ± 7 m² ( 2.45x2.95) 

- Arrière Cuisine: ± 6m² ( 2.93x2.08) 

- Chambre 1 : ± 15m² ( 4.06x3.69) 

- Chambre 2: ± 9m² ( 3.33x2.90) 

- Salle de Bain: ± 7m² évier, baignoire, WC ( 2.89x2.45) 

- Grenier: ± 39m² ( 5.96x6.52) Hauteur sous charpente ± 2.73 m

- Cave Voutée: ± 22m² ( 5.5x4) Dalle béton

- Atelier: ± 12m² ( 3x4)

- Abris de Jardin: ± 6 

- Terrasse ± 7m² ( 3.13x2.32)

- Jardin clôturé 386 m² selon titre de propriété

Divers: 
- Localisation idéale en plein centre du village
- Revenu Cadastral 478€ (Achat taux réduit )
- Rénovation à prévoir ( Chassis, Chauffage, Cuisine,...)
- Electricité non conforme
- Jardin clôturé

Documents

Général

Référence 4755440
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 386 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 84 m²
Surface du terrain 386 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1968
Parking(s) extérieur (nombre) 1

En chiffres

Largeur front de rue 8
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 76
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 13 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) poêle à mazout
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 891
Revenu cadastral (€) (montant) 478

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 765
E total (Kwh/an) 86610
PEB code unique 20220430005819
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/04/32
Votre agent
Jessica Lengelé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4755440

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