Maison - à vendre - 5537 Anhée - À partir de 120 000 €

Description

ImmoByJ vous propose cette jolie maison familiale. Elle se situe en plein centre du village, à deux pas de toutes les commodités. Cette 3 façades actuellement louée se compose au rez d'un lumineux salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi équipée avec accès direct au jardin. A l'étage, le bien possède 2 belles et lumineuses chambres, une pièce polvalente ( SDJ, bureau, dressing,...) et une salle de bain avec WC. Grenier de rangement sur l'ensemble. Jardinet clôturé bien exposé. Pas de garage. Faire offre à partir de 120000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. PEB G (554 kWh/m².an - code unique 20140312009050) RC < 745 € (Taux réduit possible sous réserve du maintien du revenu cadastral)  Infos et visites au 0491/20.23.52 ou info@immobyj.be. Vous pouvez également planifiez vous-même votre visite via www.immobyj.be

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’ils décident de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »

Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle)

- Cuisine : ± 16m²
- Salon : ±20 m²
- SAM: ± 17 m² 
- WC: ± 2m²

ETAGE

- Chambre 1 : ± 17 m² non mansardée
- Chambre 2: ± 18 m² non mansardée
- Pièce polyvalente: ± 8 m² non mansardée
- Salle de bain avec lavobo et WC: ± 8.5m²

Divers: 

- Localisation idéale, hyper centre
- Belle luminosité naturelle
- Grenier ± 50 m²
- Jardinet bien exposé et clôturé
- Chauffage central mazout
- Pas de garage et d'espace parking privé
- PEB G 554 kWh/m².an
- Petite cave 
- Bail en cours, loyer de 708 € 
- Electricté non conforme
- Budget rénovation à prévoir ( électricité, isolation, rafraichissement et idéalement châssis (actuellement simples ouvrant)

Adresse

Matante 4 - 5537 Anhée

Documents

•  export-cadgis (4).pdf
•  Alea innondation Rue Matante 5537 ANHEE.pdf
•  PEB 04 complet.pdf
•  descriptif ImmoByJ Matante 4 ANHEE.pdf

Général

Référence	5326292
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	159 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Largeur de façade	10
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Bureau (surface)	7 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	200

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	554
E total (Kwh/an)	85904
PEB code unique	20140312009050
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/03/24
Date du PEB (datetime)	12/03/14

Spécificités terrain

Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)