Maison - à vendre - 5670 Viroinval Treignes - A partir de 250 000 €

4 1 255 m² 3 PEB : E

Description

Dans le magnifique et convivial village de Treignes, sur la commune paisible et verdoyante de Viroinval, ImmoByJ vous propose de découvrir cette superbe bâtisse en pierres naturelles qui saura vous charmer par ses matériaux de qualité, sa rénovation récente, son authenticité et surtout sa belle modularité (maison, gîte, chambre d'hôtes, maison + prof.lib). Cette maison se compose au rez d'un lumineux living avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte avec espace déjeuner et salon de détente avec la possibilité également de rejoindre la belle terrasse pavée de 47m² en contrebas du jardin. Au 1er étage, on retrouve le charme et l'authenticité des matériaux, portes et escalier en chêne, poutres apparentes pour décorer les 3 belles chambres, le bureau (ou 4ième chambre), le dressing, la buanderie et la belle grande salle d'eau. Au deuxième étage, possibilité de faire deux belles et lumineuses chambres ou chambre et salle de jeux. (travaux à terminer selon vos envies et besoins). Une grande allée privative fermée par portail automatique, une cave, un local technique et un petit grenier de rangement complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder.
PEB E ( code unique 20220322016576), électricité conforme, RC < 745 €, réduction des droits d'enregistrements possible. Pas de garage voiture fermé.  Faire offre à partir de 250.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Infos et visite au 0491.20.23.52 ou info@immobyj.be

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’ils décident de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. »

Ce bien est composé comme suit(Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Mesure intra-muros selon CMS en vigeur)

* Rez de chaussée:

- Hall d'entrée: ± 12 m² ( 7.80x1.53) 

- Espace Salon/ SAM: ± 42 m² (9.02x4.60) cheminée (poêle non inclu) accès terrasse

- Cuisine ouverte avec coin déjeuner et espace détente :
 ± 42 m² (10.65x 3.85) Cuisine équipée, vitro à changer, LV, four, Accès terrasse

- WC: ± 2 m² (0.99x2.02) Lave-mains et fenêtre

- Cave voutée: ± 36 m² (9.38x3.86) ventilée, puit naturel, groupe hydrophore

Etage 1:

- Chambre 1: ± 17m² (4.41x3.90)

- Chambre 2: ± 22m² (4.77x4.57)

- Chambre 3: ± 12m² (4.67x2.65) avec second accès via une porte chambre 2

- Salle de Bain: ± 12m² (3.91x2.95) baignoire, douche italienne, meuble évier, WC

- Bureau: ± 9m²ou Chambre 4 (3x2.95)

- Dressing: ± 5m² (2.07x2.25)

- Buanderie: ± 5m² (2.07x2.25)

Etage 2:  (à terminer)

- Chambre 4 ou salle de jeux: ± 27m² (6.86x4.02)
- Chambre 5: ± 32m² (7.65x4.25)

Divers: 

- Localisation idéale
- Possibilté de profession libérale avec entrée séparée (accès par la double porte à rue, chambre 3 + bureau)
- Maison pouvant servir de gîte
- Terrasse pavée de ± 47 m²
- Belle luminosité
- Beaux et grands espaces
- Matériaux de qualité
- Chauffage central mazout
- Parfait état d'entretien
- Electricité conforme
- Aucun travaux à prévoir sauf aménagement étage 2 si utilité
- Pas de garage voiture fermé
- RC < 745 € 

Adresse

Rue Eugene Defraire 27 - 5670 Viroinval Treignes

Documents

Général

Référence 4846475
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 255 m²
Surface du terrain 440 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine équipée
Sdb (type) tout confort

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 147
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 22 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 27 m²
Chambre 5 (surface) 32 m²
Largeur de façade 147
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 42 m²
Possibilité profession libérale (surface) 21 m²
Bureau (surface) 9 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 35628

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 650
Section B
Numéro (n°) 450D P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 4 ares 40
Revenu cadastral (€) (montant) 349

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 14/03/2014

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 378
E total (Kwh/an) 92795
PEB code unique 20220322016576
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/03/32
Votre agent
Jessica Lengelé
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4846475

* Champs obligatoires

Sélection des points d'intérêts

Biens similaires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.