ImmoByJ vous invite à découvrir une opportunité à Jambes, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein de la Résidence « Les Mouettes », immeuble à appartements multiples, géré par syndic ( OP Wallonie), ce rez-de-chaussée commercial est actuellement aménagé et exploité en bureaux médicaux. Entièrement meublé et baigné de lumière, ce bien se distingue par une luminosité +++ et une grande modularité. Il se compose d’une spacieuse salle d’attente, d’une cuisine équipée, de quatre espaces bureaux distincts, dont deux bureaux communicants pouvant rester séparés selon vos besoins, ainsi que de deux toilettes. Deux des bureaux disposent en outre d’un évier, un atout particulièrement appréciable pour une activité médicale ou paramédicale. Le bien bénéficie également de sa propre chaudière récente, garantissant autonomie et confort de gestion. Pour compléter l’ensemble, il est vendu avec deux emplacements de parking en enfilade, un véritable avantage pour le personnel. Documents téléchargeables sur le site ou sur demande à info@immobyj.be. L'Acte de base, le règlement de copropriété et les 3 derniers PV de l'AG sont des documents informatifs qui pourront être transmis lors d'un intérêt pour le bien immobilier. Visite possible uniquement le mercredi - vendredi matin et le samedi en journée.
Faire offre à partir de 230.000 € (sous réserve d’acceptation )
Infos et rendez-vous auprès de Jessica au 0491/20.23.52 ou de Nathalie au 0470/ 13.51.38 ou en ligne via www.immobyj.be
" L’agent immobilier ne pratique aucune enchère. Il ne s’arroge pas le droit de vendre ni de déterminer un prix minimum requis parmi les offres d’acquisition reçues. Ces décisions appartiennent exclusivement aux propriétaires qui, s’ils décident de vendre, ne sont jamais tenus d’accepter l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à leurs propres exigences"
Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Mesure intra-muros selon CMS en vigeur)
- Accueil salle d'attente: ± 28m²
- Cuisine: ± 13m²
- Bureau 1: ± 22m²
- Bureau 2 (salle d'examen): ± 20m² , évier présent
- Bureau 3 : ± 20m²
- Bureau 4 : ± 10m², évier présent
- 2 toilettes séparées
- 2 places de parking
Divers:
- Localisation idéale
- Parking privatif : 2 emplacements en enfilade
- Sonnette parlophone
- Chauffage central
- Système d'alarme à contrôler
- Plan de l'espace proposé à la vente à télécharger
- Vendu meublé (inventaire dressé lors de l'achat)
- Bien faisant partie d'une copropriété gerée par le syndic OP WALLONIE
- Montant du fond de réserve : 336 € montant à vérifier selon décompte
- Montant du fond de roulement (provision pour charges ) : 536€ montant à vérifier selon décompte
- Bien libéré à l'acte
- Acte de base , règlement de copropriété , les 3 derniers PV de l'AG seront des documents fournis lors d'un intérêt pour le bien immobilier
Rue Keffer 16 - 5100 Jambes
| Référence | 7339806 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Nombre de lots | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chaudière |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Nombre de sdd | 0 |
|---|---|
| Bureau (surface) | 72 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
