A vendre à Rivière, charmante maison qui a tout pour vous séduire !!!. ImmoByJ vous propose cette très jolie petite maison de +- 90m², idéalement située dans une rue à sens unique donnant accès direct au Ravel entre Dinant et Namur. Un endroit paisible et tranquille pour de belles balades à vélo ou à pied le long de la Meuse. L'intérieur y est cosy et chaleureux . En rez-de-chaussée, l'espace séjour nous accueille avec un joli mur de pierres apparentes, à l'arrière on retrouve une belle cuisine semi-équipée sur dalles de ciment et une cave voutée qui peut servir aussi d'espace buanderie. A l'étage, on y trouve une salle de douche avec WC ,une grande chambre avec un doux parquet qui vous mène à un bel espace mansardé avec poutre apparente qui peut être utilisé pour une deuxième chambre ou un espace détente ou bureau selon vos besoins et vos envies (cloisonnement possible). A l'extérieur, une petite ruelle fleurie aux airs de Provence donne accès à une remise (ex :pour rangements vélos et /ou outils ) et nous emmène en balade vers le halage. Vous l'aurez compris ... Un véritable coin de paradis !! Ce petit cocon vous est proposé pour le système d'un faire offre à partir de 175 000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Certificat électricité conforme et PEB G code unique 20260723007515 .
Visites uniquement sur rendez-vous avec Nathalie(IPI:519.897) au 0470/135 138 ou nathalie@immobyj.be. Plus d'infos et documents téléchargeables sur www.immobyj.be
« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère. Il ne s’arroge le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces actions appartiennent aux propriétaires, lesquels, s’ils décident de vendre, ne seront donc jamais tenus par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond à leurs propres exigences
« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère. Il ne s’arroge le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces actions appartiennent aux propriétaires, lesquels, s’ils décident de vendre, ne seront donc jamais tenus par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond à leurs propres exigences.
Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Mesure intra-muros selon CMS en vigeur)
* Espace d'habitation privée
- Living avec poêle à bois ± 20m²
- Cuisne avec un accès extérieur : ± 13m²
- Cave :±10 m²
* 1er étage
- Chambre : ±20m²
-Salle de douche: ±9m²
* étage 2 :
- Grenier : ±18m² ( aménageable)
Divers:
- Proximité du Ravel entre Namur et Dinant
- Localisation idéale au coeur du village.
- Proximité des écoles ,commerces ,centre sportif , resto ,bus ,gare
- Grenier aménageable en chambre suplémentaire , bureau ou dressing
- Cave
- Chauffage poêle à bois
- Centre hospitalier de Mont Godinne tout proche
- Situation centrale entre Dinant et Namur
- PEB G
- Certificat conformité OK
| Référence | 7785244 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | poêle à bois |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Piscine | Non |
| Balcon | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Magasins (distance (m)) | 3000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Gare | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Village |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 643 |
| E total (Kwh/an) | 50547 |
| PEB code unique | 20260723007515 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 23/07/2026 |
