Maison - à vendre - 5170 Profondeville - À partir de 175 000 €

Description

A vendre ,charmante maison qui a tout pour vous séduire !!!. ImmoByJ vous propose cette très jolie petite maison de +- 60m², 1chambre (+ possibilité chambre mansardée) idéalement située dans une rue à sens unique donnant accès direct au Ravel entre Dinant et Namur. Un endroit paisible et tranquille pour de belles ballades à vélo ou à pied le long de la Meuse. L'intérieur y est cosy et chaleureux . En rez -de -chaussée , l'espace séjour nous accueille avec un joli mur de pierres apparentes , à l'arrière on retrouve une belle cuisine semi-équipée sur dalles de ciment et une cave voutée qui peut servir aussi d'espace buanderie . A l'étage, on y trouve une grande chambre avec un doux parquet et une salle de douche avec WC. La visite se termine par un beau grenier aménagé avec poutre apparente qui donne la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire ou un espace détente ou bureau selon vos besoins et vos envies. A l'extérieur, une petite ruelle fleurie aux airs de Provence donne accès à une remise (ex :pour rangements vélos et /ou outils )et nous emmène en ballade vers le halage. .Vous l'aurez compris ... Un véritable coin de paradis !! Ce petit cocoon vous est proposé pour le système d'un faire offre à partir de
175 000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
Certificat électricité conforme .PEB G code unique 20260723007515 .
Pour organiser une visite , Infos et Rdv avec Nathalie au 0470/135 138 ou nathalie@immobyj.be, en ligne via www.immobyj.be ou info@immobyj.be. Plus d'infos et documents téléchargeables sur www.immobyj.be

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère. Il ne s’arroge le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces actions appartiennent aux propriétaires, lesquels, s’ils décident de vendre, ne seront donc jamais tenus par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond à leurs propres exigences

Documents

•  PEB Rue du rivage.pdf

Général

Référence	7785244
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	poêle à bois
Type de cuisine	semi-équipée
Parlophone	Non
Videophone	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	13 m²

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	5000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Divers

Grenier	Oui
Cave	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	643
E total (Kwh/an)	50547
PEB code unique	20260723007515
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/07/2036
Date du PEB (datetime)	23/07/2026