À vendre dans le beau village d’Evrehailles ( commune de Yvoir ) au sein du quartier résidentiel du Jauviat et dans une rue en cul de sac, magnifique maison d’architecte contemporaine construite en 2018, développant environ 190 m² habitables ,et un espace supplémentaire de environ 110m² comprenant : 1 garage 2 voitures et un atelier, le tout sur un terrain de ± 14 ares.
Elle comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,1 salle de douche, une cuisine hyper équipée (avec électro haut de gamme ) ouverte sur un vaste séjour, 2WC , une grande buanderie, une cave, une belle terrasse en partie couverte et d'un patio central avec son magnifique olivier.
Cette propriété séduit par son architecture contemporaine à toit plat, ses lignes épurées, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que par la qualité de ses matériaux et de ses finitions.
🚗🔧 Elle dispose également de 4 places de parking extérieures.
📍 Sa situation dans un quartier résidentiel particulièrement calme et paisible, sa proximité des hôpitaux de Dinant et Godinne, et son espace supplémentaire polyvalent de +- 110m² en font une propriété particulièrement intéressante pour une profession indépendante ou libérale( ou pour un logement intergénérationnel indépendant sous réserve d'acceptation).
Coté jardin, il s'étend sur +- 14 ares dans un environnement calme et verdoyant . Les finitions et le choix de matériaux de haut de gamme en font un bien d'exception !!!
PEB A + ( code unique : 20260924003924 )- Certificat conformité OK +contrôle installation panneaux photovoltaïques OK (documents téléchargeables sur www.immobyj.be) Prix faire offre à partir de 749 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires .
"L’agent immobilier ne pratique aucune enchère et ne détermine aucun prix minimum requis. Le choix de l’offre revient exclusivement aux propriétaires, qui ne sont pas tenus d’accepter l’offre la plus élevée, mais celle répondant le mieux à leurs attentes."
Les visites se font uniquement sur rendez vous avec Nathalie 0470/135 138 ou nathalie@immobyj.be
Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Mesure intra-muros selon CMS en vigeur)
* Rez de chaussée
- Hall d'entrée ± 19m²
- Séjour: ± 45 m²
- Cuisine: ± 15 m²
- WC avec lave mains : ± 2 m²
- Buanderie : ±16 m²
- En prolongement :
-Terrasse couverte : ± 22 m²
- Terrasse non couverte : ± 50 m²
* Espace nuit :
- Salle de douche : ± 5 m²
- Salle de bain et douche : ± 9 m
- Chambre 1 : suite parentale ± 26 m²(+dressing)
- Chambre 2 : ± 12 m²(+ placards sur mesure)
- Chambre 3 : ± 13 m²(+ placards sur mesure)
- WC avec lave main : ± 1,70m²
- Hall de nuit:± 10 m²
* Espace pro :
- Garage 2 voitures : ± 44 m²
- Espace pro ,bureau , atelier : ± 65 m²
- Divers :
- Maison lumineuse 4 façades
- Placards intégrés dans toutes les chambres ainsi que dans le hall de nuit et hall de jour
- Grandes baies vitrées
- Parking privatif extérieur pour 4 voitures
- Rue en cul-de-sac
- VMC double flux
- Double vitrage alu
- Chauffage pompe à chaleur
- Jardin arboré
- Surface du terrain: ± 14 ares
- Terrasse couverte :± 22m²
-Terrasse non couverte : ± 50m²
- Cave : ±16 m²
- Grand garage 2 voitures
- Panneaux photovoltaiques
- Domotique avec contrôle à distance
- Système d'alarme
- Bien libéré ..........
Rue du Jauviat 80 - 5530 Evrehailles
| Référence | 7932172 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 1400 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre de parking | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 300 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 72 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 100 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Station d'épuration | Oui |
| Cour | Non |
| Précompte immobilier (montant) | 1326.65 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 72 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| Type de façade | brique |
| Maison passive | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 8321 |
| PEB code unique | 20260924003924 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/09/2036 |
