Maison - à vendre - 5530 Yvoir Evrehailles - À partir de 320 000 €

Description

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Dans le magnifique et convivial village d’Evrehailles, et plus précisément dans le quartier recherché du Jauviat, ImmoByJ vous propose de découvrir cette superbe maison alliant briques et pierres naturelles, qui saura vous charmer par ses matériaux de qualité, son authenticité et son cachet. Cette maison de plain-pied se compose d’un lumineux living, d’une cuisine semi-équipée récente, de trois belles chambres lumineuses, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’une salle de douche pouvant être privatisée pour l’une des chambres.
Ce bien dispose également d’une véranda avec double accès vers le jardin. Un grenier et un garage fermé complètent ce bien d’exception. Pour encore plus vous séduire, cette maison bénéficie d’un jardin naturel et sauvage, ô combien ressourçant, dépaysant et joliment arboré, d’une électricité conforme et d’un PEB D (code unique : 20260326013885) Faire offre à partir de 320.000€ sous réserve d'acceptation Infos et Rdv au 0491/20.23.52, en ligne via www.immobyj.be ou info@immobyj.be / Plus d'infos et documents téléchargeables sur www.immobyj.be

Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Mesure intra-muros selon CMS en vigeur)

- Espace Séjour: ± 31m²

- Cuisine semi - équipée: ± 9m²

- WC ± 2m²

- Hall ± 7m² avec accès cuisine et séjour

- Chambre 1 : ± 11m²

- Chambre 2 : ± 12m²

- Chambre 3 ± 12m²

- Bureau ± 6m²

- Véranda

- Salle de bain: ± 7 m²

- Coin douche: ± 3m²

- Garage: ± 17 m²

Divers:

- Localisation idéale
- Village calme et recheché
- Rue en cul-de-sac
- En retrait de la voirie
- Maison lumineuse
- Jardin arboré et dépaysant
- Espace parking privatif
- Abris à bois
- D.I.U présent
- PEB D
- Electricité conforme
- Chauffage central mazout

Adresse

Rue du Jauviat 59 - 5530 Yvoir Evrehailles

Documents

•  peb.pdf
•  ActaMaps - Rue du Jauviat 59, 5530 Evrehailles (91382D017300Z004).pdf
•  Plan Cadastral.pdf

Général

Référence	7650645
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Surface habitable	120 m²
Surface du terrain	1250 m²
Disponibilité	01/10/2026

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois ou pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Bureau (surface)	6 m²

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	288
E total (Kwh/an)	48409
PEB code unique	20260326013885
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/03/2036