Maison - à vendre - 5530 Yvoir - À partir de 355 000 €

Description

Située au cœur du chaleureux village d’YVOIR, chef lieux de la Commune, ImmoByJ vous invite à découvrir cette bâtisse de caractère aux multiples possibilités d’aménagement. Un bien authentique qui séduira aussi bien les grandes familles, les indépendants ou porteurs de projets à la recherche d’un espace modulable pour y loger une activité professionelle. Le rez-de-chaussée - 1 offre +- 60m² avec entrée indépendante pour une profession libérale avec tout le confort nécessaire et un accès direct au jardin. Un plateau polyvalent donc, qui n’attend qu’un nouveau projet. L'espace habitation privée se compose quant à lui d'un vaste séjour lumineux agrémenté d’un insert bois et d'un accès direct à la terrasse, d’une cuisine semi-équipée avec un bel espace déjeuner. Ici aussi, on retrouve un accès direct sur la terrasse. À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres non masardées dont deux sont pensées en suite parentale. La 3ème dispose d'un évier. Au Rez+2, on retrouve une spacieuse et lumineuse 4ème chambre et un vaste grenier aménageable offrant encore un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins et vos envies. PEB C – code unique 20260703015290). Installation électrique non conforme. Pour votre plus grand confort, ce bien dispose d'une belle terrasse et d'un jardin clôturé . Vous l'aurez compris, je vous propose une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, flexible et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Ce bien vous est proposé sous le système du faire offre à partir de 355 000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires, Infos et Rdv avec Jessica au 0491/20.2352, en ligne via www.immobyj.be ou info@immobyj.be. Plus d'infos et documents téléchargeables sur www.immobyj.be

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère. Il ne s’arroge le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces actions appartiennent aux propriétaires, lesquels, s’ils décident de vendre, ne sera donc jamais tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond à ses propres exigences


Maison de caractère composée d'une partie habitation avec terrasse et bureau pour profession libérale avec accès indépendant

Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Mesure intra-muros selon CMS en vigeur)

* Espace pour profession libérale ( RDC-1)

- Hall avec accès jardin ± 14 m²
- Salle d'attente avec vue jardin ± 16 m²
- WC ± 2m² avec évier
- Cabinet médical avec évier et accès direct dans la partie privative ± 28 m²

* Espace d'habitation privée

- Living avec insert à bois et accès direct sur la terrasse ± 50 m²

- Cuisne avec accès terrasse et pièce déjeuner: ± 29 m²

- WC ± 2m²

- Accès partie profession libérale et caves

- Terrasse avec store banne solaire

* 1er étage

- Chambre 1 avec salle évier : ± 15m²

- Chambre 2 avec SDB et WC : ± 24m²

- Chambre 3 avec coin douche : ± 28m²

- Petit coin bureau ( pouvant être relié à CH3): ± 5m²

* étage 2 :

- Chambre 4 ± 34m²

- Grenier : ± 38m² ( aménageable)

Divers:

- Localisation idéale au coeur du village. Point central de la Commune
- Grand Parking disponible à proximité et gratuit
- Belle luminosité naturelle
- Terrasse et jardin
- Façade de caractère
- Entrée indépendante avec accès jardin et accès partie privée
- Belle composition, espaces modulables
- Grenier aménageable en chambre suplémentaire ou belle suite parentale
- Terrasse privée
- Cave hors sol avec accès jardin
- Chauffage central mazout
- PEB C

Adresse

Place des Combattants 14 - 5530 Yvoir

Documents

•  Conformite electrique anonyme place des combattants 14 YVOIR.pdf
•  PEB C Place des Combattants 14 YVOIR.pdf

Général

Nom, catégorie & situation

Bâtiment

Equipement de base

En chiffres

Divers

Sécurité

Equipement extérieur

Équipements techniques

Certificats / Attestations

Certificats énergétiques