À visiter sans tarder ! Située au cœur du village d’Anhée, dans un agréable quartier résidentiel et une petite rue sans issue, ImmoByJ vous propose de découvrir cette superbe maison 4 façades, construite en 2000, en très bon état et occupée depuis toujours par ses premiers propriétaires. La maison se compose d’un séjour lumineux et d’une belle cuisine entièrement équipée, offrant tous deux un accès direct à une terrasse couverte et semi fermée .Elle dispose de quatre belles chambres, chacune équipée d’un point d’eau, ainsi que d’une cinquième chambre avec dressing. Une salle de douche avec WC complète l'étage .
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de +- 8.5 ares et entièrement clôturé, équipé d’un robot tondeuse, d’un terrain de pétanque, d’un espace détente , ainsi que d’une piscine sécurisée en terrasse. Le bien comprend également un parking couvert pour deux voitures, un double garage, un grand carport avec une hauteur suffisante pour accueillir un mobil home, ainsi que des panneaux photovoltaïques. L’ensemble est en ordre urbanistique. Sa situation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, transports en commun, crèches, pharmacie, RAVEL, plaine de jeux, etc. Ses beaux volumes et ses nombreux équipements en font un bien parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. PEB : D – 313 kWh/m².an (n° 20260206006590) Faire offre à partir de 390.000 € (sous réserve d’acceptation). Infos et rendez-vous auprès de Jessica au 0491/20.23.52 ou en ligne via www.immobyj.be
"L’agent immobilier ne pratique aucune enchère et ne détermine aucun prix minimum requis. Le choix de l’offre revient exclusivement aux propriétaires, qui ne sont pas tenus d’accepter l’offre la plus élevée, mais celle répondant le mieux à leurs attentes."
Ce bien est composé comme suit: (Les valeurs suivantes sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Mesure intra-muros selon CMS en vigeur)
* Rez de chaussée
- Hall d'entrée ±9 m²
- Séjour: ±57m²
- Cuisine: ±26 m²
- WC avec lave mains : ±2m²
- Garage 2 voitures : ±30m²
* Etage
- Salle de douche avec WC : ±8m²
- Chambre 1 mansardée : ±13m²
- Chambre 2 mansardée : ±13m²
- Chambre 3 mansardée : ±14 m²
- Chambre 4 mansardée : ±15m²
- Chambre 5 mansardée : ±17m²
- Espace dressing : ±6 m²
- Hall de nuit:±7 m²
- Grenier sous charpente : non mesuré
*Divers:
- Localisation idéale
- Village bien désservit
- Rue en cul-de-sac
- Maison lumineuse 4 façades
- Double vitrage bois
- Chauffage central mazout
- Poêle à pellets
- Jardin arboré ,entièrement cloturé et très bien entretenu
- Surface du terrain: ± 8.5 ares
- Bel espace parking privatif 2 voitures
- Terrasse couverte , terrain pétanque, espace détente
- Piscine chauffée et sécurisée
- Proche de toutes commodités
- Grand garage 2 voitures
- Piscine chauffée et sécurisée
- Chalet de jardin
- Panneaux photovoltaiques
- Grand car port pour mobile home
- Plaine de jeux et complexe sportif proche
- Accès fond de propriété menant au RAVEL
- Bien libéré à l'acte
Rue Baudouin 1er 25 - 5537 Anhée
| Référence | 7555976 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 885 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 885 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chaudière |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Largeur front de rue | 31.1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 56 m² |
| Cuisine (surface) | 26 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-est |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1130 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 313 |
| E total (Kwh/an) | 63643 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 06/02/2036 |
| Date du PEB | 06/02/2026 |
